DE GAANDERIJ

Burchtstraat, Fraikinstraat, Begijnenstraat, Herentals

100

wooneenheden

10.294m²

grondoppervlakte

3.364m²

nieuwe publieke ruimte

Modern wooncomfort, gebeiteld in geschiedenis

De Gaanderij blaast nieuw leven in de oude scholencampus kOsh door moderne woongelegenheid te creëren voor wel honderd gezinnen. Gelegen in het hart van Herentals en grenzend aan het schilderachtige Begijnhof, koestert deze site de majestueuze schoolgebouwen uit de vroege 20e eeuw. Een logische keuze: deze gebouwen werden terecht opgenomen in de nationale erfgoedinventaris. De oorspronkelijke schoolstructuur krijgt uiteraard wel een geheel nieuwe invulling. Bovendien werden de voormalige speelplaatsen omgetoverd tot drie geschakelde publieke tuinen. Een oude imposante kastanjeboom waakt over deze nieuwe, bloeiende site én zijn bewoners.

Een inclusief voorrecht

Met dit knappe stadsvernieuwingsproject ontstaat er een idyllische buurt voor een 100-tal gezinnen. Gespreid over meerdere prachtig geschakelde woonvolumes komen er nu diverse eigentijdse appartementen en charmante ééngezinswoningen waaruit bewoners in alle vrijheid hun ideale thuis kiezen. De multifunctionele ruimte dient als ontmoetingsplaats, terwijl een ondergrondse parkeergarage de straten vrijhoudt en zo het veilige, autoluwe karakter van de wijk versterkt. In deze dynamische gemeenschap ontmoeten authenticiteit, functionaliteit en comfort elkaar in een leefomgeving waar wonen aanvoelt als een voorrecht.

TROEVEN

Van Roey Vastgoed en de stad Herentals bundelden hun krachten voor de ontwikkeling van deze site. Samen volgden ze een duidelijk stappenplan uit het Extern Projectdagboek Woonontwikkeling van de stad. Ondanks de uitdagingen van COVID-19 werd een alternatief participatietraject met buurtwandelingen en online interactie opgezet. Dit resulteerde in 127 reacties waarvan slechts één kritisch. Conclusie: de buurt omarmde het project. De reacties en vragen van de buurtbewoners werden meegenomen in het verhaal. Het zit ‘m vaak in details: dankzij deze feedbackrondes, kreeg ook een imposante lindenboom eenzelfde bescherming als de grote kastanjeboom.

Ontdek alles over consensus & participatie

De voormalige speelplaatsen werden omgevormd tot groene water absorberende plekken in het project. Dit samen met het behoud van de oude bomen – met als pronkstuk de majestueuze kastanjeboom - dragen bij tot een blauwgroene woonomgeving. Duurzaamheid wordt ingebouwd op elk niveau. Het ontwerp gaat uit van een integraal waterbeleid waarbij al het water op de site gehouden wordt door middel van infiltratie en buffering. De Gaanderij is als nieuwe woonwijk nauw verweven met de omringende buurt en biedt naast publieke doorgangen ook groene ademruimte. De centrale buitenruimte met pleinen en doorgangen zal permanent worden beheerd als openbaar domein, wat de groene identiteit nog versterkt.
‍

Lees meer over ons blauwgroen engagement

De Gaanderij Herentals Aula en Kastanjeplein

De wooneenheden worden verwarmd én gekoeld via een warmtenet op basis van geothermie. Lees: een Koude-Warmte Opslag installatie (KWO) voorziet de wooneenheden van duurzame energie vanuit de bodem. Innovatie, efficiëntie en historisch wonen gaan hier perfect hand in hand.
‍

Lees alles over ons kernthema energie

De oorspronkelijke ruimtelijke structuur van de school wordt geherdefinieerd, maar in grote mate ook behouden. Op die manier minimaliseren we de nood aan nieuw materialen door deze bestaande structuren een nieuw leven te geven. Uiteraard gekoppeld aan diverse nieuwe, duurzame elementen.
‍

Lees meer over onze inzet op circulariteit...

Op zoek naar een duurzame woning? Dan is energie-efficiëntie cruciaal. Met name de keuze van het verwarmings- en koelsysteem, is hierbij uiterst belangrijk.

Lees meer

De Gaanderij kent verschillende gebouwen waar je in alle rust kan vertoeven. Doordat alle gebouwen hun unieke - en soms zelfs historische - karakteristieken hebben, omarmen ze elk een eigen identiteit.

Lees meer