Over ons
Bruisend leven aan het water: de metamorfose van een Gents brownfield
wooneenheden
grondoppervlakte inclusief school Melopee
De Nieuwe Dokken: duurzaam wonen aan het water
In het hart van Gent, aan de historische Oude Dokken, ontvouwt zich een nieuw hoofdstuk in het stadsvernieuwingsverhaal van de Arteveldestad. Schipperskaai Development, een samenwerking tussen Van Roey Vastgoed (50%) en Caaap (50%), werd via een PPS-wedstrijd als private partner geselecteerd voor de realisatie van het private programma. Een betoverende buurt met zo'n 400 appartementen en huizen, sfeervolle parken, een schoolgebouw en kantoorruimtes rijst nu op langs de Schipperskaai. Dit is De Nieuwe Dokken, waar het moderne stadsleven, duurzaamheid en leefbaarheid harmonieus samenkomen.
Duurzaam en toekomstgericht
De Nieuwe Dokken is geen gewoon bouwproject; het is een visie op de toekomst van wonen. Hoewel het basisontwerp dateert van 2014, wordt het project nog altijd aanzien als een voorbeeldproject voor duurzame stadsontwikkeling. We zijn toegewijd aan zorgvuldig energie- en warmtebeheer en richten ons op fietsers, voetgangers en openbaar vervoer. Dit project werd niet toevallig bekroond met de Klimaatprijs van de Radicale Vernieuwers van Radio 1 en Canvas. De duurzaamheidscoöperatie DuCoop levert je energie zonder dat je zelf hoeft te investeren.
Ons samenwerkingsmodel draait om overleg, doorgedreven communicatie en strenge kwaliteitsbewaking. In dit project leidt een projectdirecteur de uitvoering, bijgestaan door stuurgroepen met publiek/private partners en thema-werkgroepen. Alle relevante informatie wordt gedeeld op een gebruiksvriendelijk online platform.De aantrekkingskracht van De Nieuwe Dokken is niet alleen te danken aan fysieke ingrepen van sogent & stad Gent, maar ook aan een doordacht communicatie- en participatietraject dat al in een vroeg stadium werd ingezet. DOK vzw, opgericht in 2011 door sogent, organiseerde al tot 2019 diverse activiteiten om de buurt en het bredere publiek te betrekken.Verder zal in de tweede fase van het project 'De Dokkerij', een collectieve moestuin, worden gerealiseerd. In samenwerking met Rooffood en onder begeleiding van de Stuyverij, werken we aan een participatief ontwerp voor deze tuin die niet alleen voor lokaal voedsel zal zorgen, maar ook als verbindend element fungeert tussen bewoners en de bredere buurt.
Water definieert de woonervaring in dit project. Je leeft op het ritme van de stroom. Ook ‘achter de schermen’ werd dit project minutieus ontworpen om voldoende regenwaterrecuperatie te voorzien en verhardingen te minimaliseren. Het masterplan kenmerkt zich door de 'krukas': een netwerk van onderling verbonden groene openbare ruimtes die als aders door het hele project lopen. Deze ruimtes bieden verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals speeltuinen, woongroenzones en wandelpromenades in een ontwerp van ontwerpbureau Pauwels. De woonparken hebben een groen karakter met minimale verharding, waardoor gebruikers ruimte hebben voor eigen invulling.
Het volledige ontwerp is doordrenkt van integrale duurzaamheidsprincipes en werd dan ook bekroond met een indrukwekkende score van 93,7 op de duurzaamheidsmeter van Stad Gent en een BREEAM-uitmuntend accreditatieniveau voor specifieke entiteiten, zoals het gebouw ‘rode Faar.’ BREEAM is een internationaal erkende beoordelingsmethode die de duurzaamheidsprestaties van gebouwen en infrastructuur meet en beoordeelt.
De koppeling van energie, water en voedingsstoffen ingesloten kringlopen - circulair ontworpen - resulteert in aanzienlijke besparingen en minimaliseert verspilling. Alle gebouwen zijn van laag-energieniveau (vergelijkbaar met BEN) en worden verwarmd met behulp van groene warmte via een lokaal warmtenet. Bewoners krijgen de kans om coöperant te worden van Ducoop, een duurzaamheids-coöperatie, waardoor ze kunnen genieten van de voordelen van dit duurzame initiatief.
Locatie
