Over ons
Een nieuwbouwproject aan 6% btw? Ja hoor! Vanaf 1 juli 2025* zal er een permanent verlaagd btw-tarief van 6% gelden voor de afbraak en heropbouw van een privéwoning in heel België.
Dat betekent een enorme besparing op de aankoop van een nieuwbouwwoning of -appartement!
De overheid wil woningen opnieuw betaalbaarder maken. Daarom geldt deze regeling niet enkel voor wie zelf bouwt, maar ook voor wie (nieuwbouw) koopt via een projectontwikkelaar. Zolang het project voldoet aan de voorwaarden van afbraak en heropbouw, geldt ook hier dat verlaagd tarief.
Dat is goed nieuws, want een nieuwe woning kan dus verkocht worden aan een btw-tarief van 6% en dit biedt een enorme steun voor potentiële kopers!
De huidige ontwerpwetteksten koppelen wel enkele “sociale voorwaarden” aan de maatregel.
Natuurlijk stelt de overheid enkele sociale voorwaarden die afhankelijk zijn van het doel van jouw aankoop, zijnde eigen bewoning of verhuur:
Tenslotte dienen koper en verkoper ook samen een btw-verklaring in te dienen!
Dat sluit je niet automatisch uit. Deze voorwaarde wordt beoordeeld op het ogenblik van de eerste inbezitneming of de eerste ingebruikneming van de nieuwe woning. Je hebt tijd tot 31 december van het jaar na ingebruikname om je huidige woning te verkopen. Belangrijk: je moet je wél onmiddellijk domiciliëren in de nieuwe woning.
De wetgever streeft naar een permanente wetgeving, die vanaf 1 juli 2025 zou gelden.
* Indien je aan alle voorwaarden voldoet en onder voorbehoud van de tijdige en volledige implementatie van de huidige ontwerpwetteksten van het Federaal Regeerakkoord